多项选择题对房地产实体了解包括( )。
A．土地形状
B．土地开发程度
C．土地权利性质
D．建筑物结构
E．建筑物朝向
延伸阅读
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1.多项选择题对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（）。
A．楼面地价一定大于土地单价
B．楼面地价一定小于土地单价
C．楼面地价可以等于土地单价
D．楼面地价可以小于土地单价
2.多项选择题在对红利增长型股票的评估中，股利增长率的确定包括( )等几种方法，
A．历史数据统计分析法
B．合同约定法
C．趋势分析法
D．物价指数法
3.多项选择题应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。
A．城镇基准地价
B．基准地价修正系数
C．宗地的收益
D．宗地的开发成本
E．宗地容积率
4.多项选择题房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括( )。
A．招投标费
B．场地平整费
C．质量监督费
D．预算审查费
5.多项选择题建筑物的有形损耗包括( )。
A．建筑物自然老化
B．建筑物磨损
C．自然灾害引起的建筑物功能减弱
D．由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧
6.多项选择题机器设备的物理寿命取决于( )等因素。
A．制造质量
B．使用环境
C．技术更新速度
D．原始投资成本
7.多项选择题土地的自然特性包括( )。
A．位置固定性
B．质量差异性
C．不可再生性
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8.多项选择题在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。
A．交易双方的动机
B．参照物的生产成本
C．参照物的交易时限
D．交易双方的地位
9.多项选择题资产评估中，对设备使用情况鉴定的内容主要包括( )。
A．设备运行参数
B．故障率
C．制造质量
D．零配件保证率
E．维护情况
10.多项选择题资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年限和尚可使用年限是因为( )。
A．会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的
B．会计中的已提折旧年限是名义已使用年限，并不代表资产实际使用状况
C．会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性
D．资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响资产评估中的总使用年限的估测
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